租赁和融资租赁各指的是什么?融资租赁合同的注意事项有哪些?
发布日期： 2022-11-25 13:52:53 来源： 环球商业网
租赁和融资租赁各指的是什么?
1.租赁的概念是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
2.融资租赁的概念是是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
融资租赁合同的注意事项有哪些?
融资租赁合同需要注意如下事项：
1.融资租赁合同出租人应具备相应的资格，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。
2.融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
3.融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。
4.融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。找法网提醒，保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。
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